Para quem está na busca por um apartamento para alugar em higienópolis ou um apto em Perdizes, não existe nada mais importante do que entender como funciona o cálculo do IPTU para achar o apartamento ideal que caiba no bolso de seu futuro locatário.
Aprenda agora mesmo como é o passo a passo a ser feito do cálculo do valor do IPTU do aluguel e encontre o seu novo lar doce lar no site da Mello Imóveis, uma renomada corretora de imóveis da região sudeste do Brasil.
O que é o IPTU e como ele é calculado?
O IPTU é a sigla para Imposto Predial e Territorial Urbano, ou seja, ele nada mais é do que uma espécie de tributação dada pelo Governo Federal para os locais residenciais, com o objetivo de servir como uma fonte de renda para suprir as despesas básicas das cidades.
O cálculo do IPTU é feito através da ligação entre os seguintes itens: data de início do contrato do imóvel residencial, o valor e a quantidade de parcelas do IPTU, mais os dias totais de uso do imóvel no ano atual.
Quem é o responsável pelo pagamento do IPTU no aluguel?
Sobre a responsabilidade do pagamento do IPTU em caso de o apartamento em Higienópolis ou apto em Perdizes ser alugado, cabe naquele em que está firmado o contrato do imóvel residencial.
Por exemplo, no caso da Mello Imóveis, ela é uma empresa que pode fazer a elaboração contratual em que o pagamento do IPTU pode ser feito tanto pelo inquilino, ou seja, o dono, quanto pelo proprietário, ou seja, aquele que alugou o imóvel residencial como a sua moradia no momento do contrato.
Como calcular o valor do IPTU no aluguel?
Para o cálculo preciso do valor do IPTU do aluguel, é necessário ter a data do início do contrato do imóvel residencial, o valor e a quantidade de parcelas do IPTU e os dias de uso do imóvel residencial no ano em mente. Segue o passo a passo e a fórmula abaixo do valor do IPTU de acordo com a quantidade de dias ocupados no imóvel no ano:
IPTU=(VPQP=TA)360QD
O valor da parcela (VP) é multiplicado pela quantidade de parcelas (QP), o que resulta no total do IPTU (TA) no ano. Seguido disso, o resultado é dividido por 360, que equivale normalmente aos dias do ano. Com isso, se obtém o valor da diária do IPTU.
Para finalizar o cálculo do valor do IPTU, o resultado do valor da diária é multiplicado pela quantidade de dias em que o imóvel residencial é usado pelo proprietário no ano (QD). A partir disso, é achado o valor devido do IPTU do aluguel de apartamento para alugar em Higienópolis ou apto em perdizes.
Dicas para negociar o valor do IPTU no aluguel
Pagar o IPTU do aluguel pode ser um desafio e tanto e, para manter a credibilidade dos apartamentos, a Mello Imóveis conta com uma série de dicas na hora de negociar o valor do IPTU do aluguel.
Uma das mais importantes dicas seria fazer uma avaliação geral do imóvel residencial. Saber tudo sobre ele, como a sua infraestrutura e o seu tempo de desocupação, é essencial na hora de escolher um apartamento. Além disso, mantenha-se sempre disposto a fazer uma negociação que seja cabível, tanto às suas necessidades quanto àquelas do inquilino. Essa é, sem sombra de dúvidas, a alma do negócio.
Onde encontrar informações sobre o IPTU em Higienópolis e Perdizes?
Para saber mais informações sobre o IPTU nos bairros de Higienópolis e Perdizes, acessar o site da prefeitura de São Paulo é o primeiro passo. Caso tenha interesse em alugar um apartamento, a Mello Imóveis é considerada uma das melhores corretoras de imóveis do estado de São Paulo, com uma variedade de apartamento para alugar em Higienópolis e apto em Perdizes.
Pagar o IPTU pode ser uma grande dor de cabeça, mas faça a escolha certa e escolha a Mello Imóveis, a única empresa como corretora de imóveis que conta com os melhores apartamentos da região sudeste do Brasil.
